¿Qué debe incluir el contrato de compraventa de un inmueble?

Que debe incluir el contrato de compraventa de un inmueble

El contrato de compraventa debe incluir ciertas cláusulas e información, pasa que sea legal y evitar problemas entre la parte compradora y la vendedora. En este artículo te explicamos ¿Qué debe incluir el contrato de compraventa de un inmueble?.

El contrato de compraventa lo que establece es que la parte compradora recibe un inmueble al dar cierta cantidad económica. Dicha cuantía debe ser acordada anteriormente y estar conformes ambas partes.

Para que el contrato se haga de forma rápida y segura, lo más recomendado es acudir a profesionales del sector inmobiliario, que te ayuden a saber lo que debes incluir en dicho contrato.


Apartados que debe contener el contrato de compraventa

  1. Datos personales y características de la vivienda
  2. Precio de venta y gastos derivados de la compraventa
  3. Situaciones específicas
  4. Fecha de entrega y bienes incluidos

¿Qué apartados debe contener un contrato de compraventa?

A continuación te explicamos de forma detallada los principales apartados que debe contener un contrato de compraventa.


1. Datos personales y características de la vivienda

Se deben incluir los datos principales de las partes compradora y vendedora. Estos son el DNI, los nombres y apellidos y el domicilio. De esta forma se podrá demostrar que el el vendedor es el dueño del inmueble y el comprador esta capacitado para comprarlo.

Por otro lado, deben constar las características de la vivienda. Estas son la ubicación, el número de registro, los metros cuadrados, bienes incluidos en la transacción, valor comercial de la vivienda y si tiene alguna clase de gravamen.


2. Precio de venta y gastos derivados de la compraventa

El precio por el cuál se va a llevar a cabo la compraventa del inmueble debe aparecer siempre en el contrato. Normalmente se decide mediante la tasación del inmueble y es acordado por las dos partes.

Los gastos derivados del proceso de compraventa también den quedar incluidos en el contrato (abogado que haga el tramite, gastos hipotecarios de la escritura, cargas y demás).


3. Situaciones específicas

Es necesario que si existe alguna situación específica quede reflejada en el contrato. Estas pueden ser situaciones legales específicas, gravámenes o reparaciones. Todas deben estar nombradas en contrato y reflejar a quién le corresponde el paga de cada situación.


4. Fecha de entrega y bienes incluidos

El contrato debe incluir la fecha en la que se hará efectiva la entrega del inmueble. Y por otro lado debe incluirse un listado de los bienes incluidos en la casa, como por ejemplo los electrodomésticos.


Estos son en definitiva las partes que debe de contener un contrato de compraventa. Esperamos que este artículo te haya servido para conocer ¿Qué debe incluir el contrato de compraventa de un inmueble?. Si estas interesado en vender tu casa o piso visita nuestra web.